TÜİK Verileri İzmir Konut Piyasasını Açıklıyor: Kasım Ayı Rakamları Netleşti

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son veriler, İzmir konut satışlarında Kasım ayında dikkat çekici bir tabloyu ortaya koydu. Geçtiğimiz yılın aynı dönemine kıyasla küçük bir düşüş yaşansa da, İzmir’in konut piyasasındaki hareketlilik devam ediyor. Kasım 2025’te İzmir genelinde toplam 8 bin 540 konut el değiştirdi. Bu rakam, bir önceki yılın aynı ayında kaydedilen 8 bin 583 adetlik satışın hafif bir gerisinde kaldı.

Türkiye genelinde de benzer bir eğilim gözlemlendi. Kasım ayında ülke genelinde konut satışları bir önceki yıla göre %7,8 oranında azalarak 141 bin 100 olarak kaydedildi. En yüksek satış hacminin yaşandığı iller ise sırasıyla 24 bin 234 ile İstanbul, 12 bin 706 ile Ankara ve 8 bin 540 ile İzmir oldu. Bu veriler, İzmir’in Türkiye’nin önde gelen konut pazarlarından biri olma özelliğini koruduğunu gösteriyor.

İzmir’de İlk El ve İkinci El Satışlardaki Değişimler

İzmir’deki konut satışlarının detaylarına bakıldığında, ilk el konut satışlarında olumlu bir ivme yaşandığı görülüyor. Kasım ayında ilk defa satılan konut sayısı, bir önceki yıla göre %9,4’lük bir artışla 2 bin 486’ya ulaştı. Bu durum, toplam konut satışları içindeki ilk satışların payının %29,1’e yükselmesine neden oldu. Bu artış, yeni projelerin ilgi gördüğüne işaret edebilir.

Öte yandan, ikinci el konut satışlarında ise bir miktar daralma söz konusu. Kasım ayında İzmir’de ikinci el konut satışları %4,1 azalarak 6 bin 54 adet olarak gerçekleşti. Buna rağmen, ikinci el konutların toplam satışlar içindeki payı %70,9 gibi önemli bir oranda seyretmeye devam etti. Bu oran, İzmir konut piyasasında ikinci el hareketliliğinin hala baskın olduğunu gösteriyor.

İpotekli ve Yabancı Satışlar: Farklı Trendler

Kasım ayı verileri, ipotekli konut satışlarında da düşüş olduğunu ortaya koydu. İzmir’de ipotekli konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre %2,3’lük bir azalmayla bin 469 olarak kayıtlara geçti. Bu satışların toplam içindeki payı ise %17,2 olarak belirlendi.

Yabancılara yapılan konut satışlarında ise dikkat çekici bir artış yaşandı. İzmir’de Kasım ayında yabancılara 37 konut satışı gerçekleştirildi. Bu, bir önceki yılın aynı dönemine göre %27,6’lık önemli bir yükselişi temsil ediyor. Türkiye genelinde yabancı satışlarında %9,7’lik bir düşüş yaşanırken, İzmir’deki bu artış, kentin yabancı yatırımcılar için cazibesini koruduğunu gösteriyor. Yabancı satışlarının toplam içindeki payı ise %1,4 oldu.

İzmir’de Konut Satışlarının İlçelere Göre Dağılımı

İzmir’in ilçeleri arasında konut satışlarında öne çıkan bölgeler de belli oldu. Kasım 2025 verilerine göre en fazla konut satışı, bin 124 adet ile Menemen ilçesinde gerçekleşti. Menemen’i sırasıyla 980 konut ile Buca, 722 konut ile Torbalı, 625 konut ile Karşıyaka ve 567 konut ile Konak takip etti. Bu ilçelerdeki satış yoğunluğu, bölgedeki emlak piyasasının dinamizmini yansıtıyor.

İzmir konut satışlarının genel eğilimini ve ilçe bazındaki dağılımını gösteren bu veriler, emlak profesyonelleri ve yatırımcılar için önemli bilgiler sunuyor. habervitrin.com.tr olarak, güncel ekonomik gelişmeleri ve gayrimenkul piyasasındaki değişimleri sizler için yakından takip etmeye devam edeceğiz.