Muğla‘da gayrimenkul piyasasında dikkat çeken bir düşüş yaşandı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son veriler, Kasım 2025’te kentte gerçekleşen Muğla konut satışlarında geçen yılın aynı dönemine göre belirgin bir gerileme olduğunu ortaya koydu. Bu durum, hem yerel emlak sektörünü hem de potansiyel alıcıları yakından ilgilendiriyor.
Kasım Ayı Verileri Işığında Muğla’da Konut Piyasası
TÜİK’in paylaştığı resmi rakamlara göre, Türkiye genelinde konut satışları Kasım 2025’te bir önceki yılın aynı ayına kıyasla %7,8’lik bir düşüşle 141 bin 100 adete geriledi. Bu genel eğilim, turizm ve emlak sektörünün canlılığıyla bilinen Muğla‘dan da etkilendi. Muğla’da Kasım 2025 döneminde toplamda 1.899 adet konut satışı gerçekleştirildi.
Satışların Detaylı Analizi ve Karşılaştırması
Yapılan satışların dağılımına bakıldığında, 1.899 konutun 245’inin ipotekli satışlar yoluyla, geri kalan 1.654’ünün ise diğer satış yöntemleriyle el değiştirdiği görülüyor. Bu rakamlar, kredi faiz oranlarının ve finansman koşullarının konut alım kararlarındaki etkisini de gözler önüne seriyor. Ayrıca, satılan konutların 593’ü sıfır (ilk el), 1.306’sı ise ikinci el konutlardan oluştu. Bu dağılım, sıfır konut piyasasındaki hareketliliğin de bir göstergesi olarak yorumlanabilir.
Geçtiğimiz yılın aynı dönemiyle karşılaştırıldığında ise düşüşün boyutu daha net anlaşılıyor. Kasım 2024’te Muğla’da toplam 2.126 konut satışı gerçekleşmişti. Bu yıl ise bu sayı 1.899’da kaldı. Aradaki 227 adetlik fark, bir önceki yıla göre yaklaşık %10,6’lık bir düşüşe işaret ediyor. Bu oran, Türkiye ortalamasının üzerinde bir gerileme anlamına geliyor ve Muğla’daki konut piyasasında yaşanan daralmanın boyutunu vurguluyor.
Neden Düşüş Yaşandı? Olası Nedenler ve Sektör Görüşleri
Muğla’daki konut satışlarındaki bu düşüşün ardında yatan çeşitli faktörler bulunuyor. Ekonomik dalgalanmalar, artan yaşam maliyetleri, yüksek enflasyon oranları ve kredi faizlerinin seyrinin yanı sıra, mevsimsel etkiler de bu düşüşte rol oynamış olabilir. Özellikle kış aylarının emlak piyasasında genellikle daha sakin geçtiği bilinmektedir. Bununla birlikte, yabancı yatırımcı ilgisindeki değişimler ve global ekonomik gelişmeler de Muğla gibi uluslararası alıcıların da ilgi gösterdiği bölgelerdeki satışları etkileyebilmektedir.
Emlak sektör temsilcileri, bu düşüşün geçici bir durum olabileceğini belirtirken, piyasanın genel ekonomik göstergelere duyarlı olduğunu vurguluyor. Konut arzındaki dengeler, inşaat maliyetlerindeki artışlar ve alım gücündeki değişimler, önümüzdeki dönemde Muğla konut piyasasının seyrini belirleyecek ana unsurlar olacak. Habervitrin.com.tr olarak, Muğla’daki gayrimenkul piyasasındaki gelişmeleri yakından takip etmeye ve siz değerli okuyucularımıza en doğru bilgiyi sunmaya devam edeceğiz.
